רוצים לרכוש דירות יוקרה ביפו?

המאמר הבא מיועד בשבילכם –

 יפו, אשר רק לפני כמה עשורים נחשבה לאזור חלש ולא אטרקטיבי הפכה לפינה נדל”נית יוצאת דופן. האמת שזה לא מפתיע, ליפו יש את כל נתוני הפתיחה בשביל להפוך למקום אטרקטיבי. עיר חוף נהדרת עם נוף מרהיב ואווירה ים תיכונית אותנטית המשלבת ישן מול חדש. לאט לאט אנשים גילו את הפוטנציאל ודירות יוקרה החלו לצוץ ביפו. היום כבר ישנם פרויקטים רבים ונראה שמשקיעים רבים מחפשים דירות למכירה ביפו.

הפוטנציאל של יפו

אם תחפשו דירות יוקרה למכירה ביפו, תגלו שהמחירים גבוהים. מי שעוסק בתיווך דירות יוקרה בתל אביב יכול לספר לכם שהמחירים אמנם גבוהים אך עדיין לא הגיעו למימוש הפוטנציאל שלהם. כלומר זהו הזמן המתאים ביותר להשקיע בבתי יוקרה למכירה ביפו. המכללה האקדמית שבאזור; אזורי הבילוי המתפתחים; תכניות הרכבת הקלה ושיפור פני העיר במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי או תמ”א 38 מבטיח עתיד נדל”ני מעניין מאוד עבור העיר.

 

מה חשוב לדעת כאשר מחפשים דירות יוקרה ביפו – תל אביב?

אם אתם חושקים בדירות יוקרה בתל אביב מומלץ מאוד לעבוד אך ורק עם משרד תיווך דירות יוקרה. בתי יוקרה למכירה הם בתים המיועדים לקהל מיוחד של בעלי הון; אלו הם משקיעים שאינם רוצים לבזבז את זמנם ותמיד יעדיפו לעבוד עם תיווך בתי יוקרה המתמחה בנישה שלהם.

משרד תיווך בתי יוקרה כולל צוות של מקצוענים אשר חיים ונושמים את שוק הנדל”ן ובפרט שוק הנדל”ן של דירות יוקרה ביפו. על מנת לאתר הזדמנויות השקעה בעלות פוטנציאל יש להכיר היטב את העיר ואת תכניות הפיתוח שלה; כך מומחי הנדל”ן יכולים להעריך נכון את פוטנציאל הנכס שהם מציעים למי שמחפש להשקיע. כאשר רוכשים נכס מניב יש לקחת בחשבון את הפרמטרים הבאים:

מיקום הנכס – אמנם אנו מדברים על דירות יוקרה למכירה ביפו, אך יש הבדל בין מקום למקום בעיר. ישנם אזורים הנחשבים ליותר או פחות אטרקטיביים; לכל אזור יש את המאפיינים שלו המשפיעים על המחיר ופוטנציאל התשואה.

מחיר הנכס – מי שמעניין בשוק דירות היוקרה הוא שככל שמחיר הנכס גבוה יותר כך גם פוטנציאל התשואה גבוה יותר. מי שמחפש דירות יוקרה למכירה בתל אביב צריך להיות מודע לכך.

התאמת הנכס למשקיע – תיווך דירות יוקרה שם דגש על התאמת הנכס למשקיע. צריך לקחת בחשבון את נושא התקציב, הדרישות וגודל הנכס. כאשר מדובר בדירות יוקרה להשקעה המרכיב הדומיננטי הוא בדרך כלל פוטנציאל התשואה. אך כאשר מדובר בנכס למגורים המרכיב הדומיננטי הוא גודל התא המשפחתי.

מגדלים או פרויקט בוטיק – דירות יוקרה מזוהות מאוד עם מגדלי יוקרה. לא חסרים פרויקטים כאלו של דירות יוקרה בתל אביב יפו. אך האמת שביפו ישנו פוטנציאל גדול לדירות בוטיק. כלומר פרויקטים קטנים של דירות ברמת גימור גבוהה במיוחד ולאו דווקא מגדלי מגורים. דירות אלו נותנות חוויה אינטימית ייחודית והמחירים בהתאם. בסופו של דבר כוחות השוק, ההיצע והביקוש, מכתיבים כאן מחירים גבוהים.

שינויי גודל פונט - כותרת