Fortune Bay Residences – פרויקט יוקרה ליד הקזינו באיחוד האמירויות

הלוקיישן
מיקום אטרקטיבי ב- Al Marjan Island היוקרתי ב- Ras Al-Khaimah, איחוד האמירויות, בקו ראשון לים, כחמש דקות בלבד מהקזינו הראשון והיחיד במזרח התיכון וכ- 40 דקות בלבד ממרכז דובאי. האזור ידוע כעשיר בחופים קסומים ואפשרויות בילוי אטרקטיביות הפונות למגוון קהלים – לקוחות פרטיים ומשקיעים.
אל מרג’אן הינו אי מלאכותי השייך לנסיכות Ras Al Khaimah ההופכת ללאס וגאס של המזרח התיכון ואחת האטרקציות הבולטות הן באיחוד האמירויות, הן במזרח התיכון והן בעולם כולו. האי נמצא בפיתוח משנת 2022 בהשקעה כספית חסרת תקדים מצד הממשלה. קזינו יחיד וראשון באיחוד האמירויות שכבר נמצא בשלבי בנייה, צפוי להיפתח בסוף 2026, בסמוך להשקת פרויקט המגורים Fortune Bay Residences. האי נבנה מהיסוד ועוצב בצורת אלמוגים המשתלבים בנוף הים העוטף את האי, בשילוב אלמנטים מזרח תיכוניים מסורתיים, תוך יישור קו עם התרבות המודרנית והמתקדמת. כחלק מהמודרניזציה, בשטח האי Al Marjan תתאפשר, בין היתר, צריכת ומכירת אלכוהול על פי חוק. קומפלקס המגורים Fortune Bay Residences מוקף על ידי מלונות יוקרה, כמו Wynn Al Marjan Island, Movenpick Resort, DoubleTree by Hilton.

חוויית המגורים
פרוייקט Fortune Bay Residences באל מרג’אן הינו פרויקט יוקרה ייחודי במיקום נפלא! מלבד הקזינו שנמצא במרחק נסיעה קצר של כחמש דקות בלבד ואזור בילוי תוסס סביבו, מציע האי גישה מהירה ונוחה למגוון יעדים אטרקטיביים, אשר קולעים בטעמים וגילאים מגוונים – חופים בתוליים עטופים בנופים עוצרי נשימה, מועדון גולף, מרכז ספורט אתגרי, מרינה ו- Yacht Club, חוות גמלים, הספארי המפורסם ועוד. הפרויקט והאי יוצרים מפלט מושלם עבור אלו המחפשים שלווה מלטפת והרפתקאות מרגשות כאחד.

הפרויקט
הפרויקט Fortune Bay Residences הינו קומפלקס מגורים יוקרתי בקו ראשון לים. הפרויקט נבנה בקרבה לקזינו הראשון במזרח התיכון – יעד תיירותי האטרקטיבי ביותר, ומציע סטנדרט בינלאומי גבוה של בנייה. הוא נוצר בהשראת מבצרים עתיקים, כמו Dhayah Fort המפורסם (במרחק של כ- 40 דקות נסיעה) והרי חג’ר ומשלב בין המסורת המופלאה של ראס אל היימה בפרט ואיחוד האמירויות בכלל, לבין אלמנטים מודרניים מתקדמים. עיצוב אדריכלי מוקפד של הקומפלקס – שטחים ציבוריים והנכסים עצמם – משלב קווים נקיים, צורות א-סימטריות וחומרים טבעיים, היוצרים אסתטיקה נצחית. זהו פרויקט ידידותי לסביבה, המשתמש בפתרונות חסכוניים באנרגיה ובחומרים טבעיים כדי להבטיח סטנדרטים גבוהים של מיקרו אקלים.

• גישה ישירה לחוף הים
• בריכת שחייה באורך 23 מטרים
• בריכת שחייה נפרדת לילדים
• מכון כושר מתקדם
• ספא יוקרתי
• מתחמי יוגה ופילאטיס
• סלון יופי
• מסעדת יוקרה

מידע למשקיע
בזכות פתיחת הקזינו הראשון והיחיד באיחוד האמירויות, הפך האי אל מרג’אן ליעד אטרקטיבי לתיירים ומשקיעים הממהרים להבטיח את חלקם בלאס וגאס של המזרח התיכון. מספר מוגבל של פרויקטים ונכסים המוצעים למכירה עם רישום בטאבו בבעלות מלאה של הרוכשים, לצד מדיניות ידידותית כלפי משקיעים זרים, רק מגבירים את ההתעניינות הרבה.

• ערבות
  מדינות איחוד האמירויות מדורגות ב- Top3 ברשימת המדינות הכי בטוחות בעולם להשקעה כלכלית, וזאת בזכות החוקים הנוקשים בהם נדרשים לעמוד היזמים והקבלנים, הפיקוח והערבויות המוענקות על ידי המדינה.
• אפשרויות מימון
  אזרח זר המעוניין לרכוש נדל”ן בשטח האמירויות צפוי לקבל מימון של בנק מקומי בגובה של בין 40% ל- 60%, בהתאם למדינת האם של מגיש הבקשה ומצבו האישי.
• Golden Visa
  על פי החוקים העדכניים של איחוד האמירויות, רוכשי נכסים בפרויקט Fortune Bay Residences יהיו זכאים לויזת זהב ל- 10 שנים עבור הרוכש, בני משפחתו והצוות. הויזה תאפשר תושבות חוקית בשטח האמירויות, ולאחר 10 שנות תושבות יהיה ניתן להגיש בקשה לאזרחות מקומית.
• תשואה
  על פי נתונים המתייחסים לרבעון אחרון של שנת 2024, תשואה ממוצעת ב- Al Marjan Island עומדת על 6 אחוזים. המומחים צופים עלייה בתשואה שתגיע לכ- 12 אחוזים עם פתיחת קזינו Wynn Al Marjan Island שימשוך קהל רב ורחב של תיירים מכל העולם. הנכסים יכולים להיות מנוהלים באופן מלא על ידי חברת ניהול מקצועית, מה שיאפשר לבעלי הנכסים ליהנות מרווחים ללא השקעת מאמץ או זמן מצידם. חברת הניהול תגבה בין 12% ל- 15% עבור שירותיה.
• תנאי תשלום נוחים

רק ב- 5% עם תחילת התהליך בשלב ה- Booking

65% – במסגרת תהליך הבנייה

30% – עם מסירת המפתח לבעלי הנכסים

הדירות
בפרויקט דירות בין שניים ל- 4 חדרים, בגודל בין 92 מ”ר ל- 312 מ”ר, כשלכל דירה מרפסת ונוף ישיר לים, בזכות הלוקיישן הייחודי בו נבנה המאפשר, בין היתר, גישה ישירה לחוף הים הסמוך. הדירות מרוהטות באופן מלא.
החל מ- 681,000$ USD

היזם
מאחורי פרויקט יוקרתי זה עומדת חברת הנדל”ן Topero Properties – זרוע של Fate Properties– אחת החברות המובילות והבולטות באיחוד האמירויות המתמחה בתכנון ובניית פרויקטים יוקרתיים למגורים, אשר משלבים בין עיצוב פרמיום ברמה בינלאומית למיקומים אסטרטגיים. פרויקטים המשלבים בין ארכיטקטורה מודרנית למפרטים גבוהים, בדומה לפרויקט הנוכחי, ביססו את מעמדה המוערך של החברה בענף מגורי היוקרה באיחוד האמירויות.

שיווק וליווי מקצועי
הפרויקט משווק בישראל בבלעדיות באמצעות סותבי’ס ישראל נדל”ן בינלאומי – השלוחה הישראלית של חברת נדל”ן בינלאומית מוערכת Sotheby’s International Realty, המהווה חלק מבית המכירות היוקרתי Sotheby’s Auction House. סותבי’ס ישראל נדל”ן הינה חברה מובילה בתחום הנדל”ן, המתמחה בשיווק נכסים יוקרתיים ובמתן שירותים מקצועיים ללקוחות עסקיים, משקיעים ופרטיים כאחד. החברה מציעה מגוון רחב של פתרונות מותאמים אישית, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של איכות, אמינות ודיסקרטיות. עם צוות מומחים מנוסה ורשת קשרים בינלאומית דרך פריסה של מעל 1,100 סניפים ב- 83 מדינות בעולם, סותבי’ס ישראל נדל”ן מחויבת להעניק חוויית שירות יוצאת דופן ולסייע ללקוחותיה בהשגת מטרותיהם בתחום הנדל”ן. צוות מקצועי של החברה יספק ליווי מלא לרוכשים ישראלים לאורך כל תהליך הרכישה.